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第一百二十三章 房产中介(2 / 2)


二人一同走进总经理办公室,王木生正坐在办公桌后面,手里拿着那一叠资料在看,办公桌对面坐着市场部经理刘振波和集团副总史来得。

王木生见到徐鹏和林文峰进来,招呼了一声,和坐在对面的二人一道走到组合沙发这里坐下,王木生将手中资料传给史来得看。

林文峰坐下后等王木生来看他时,眼神迎上去,一下子读出了他心里的想法:“这么年轻的销售经理,上次开会的时候没怎么注意,居然有这么强的关系能搭上恒太地产的线,此子非池中之物啊,等下价格怎么谈呢?。”

林文峰见王木生看向自己,忙打招呼:“王总好。上次开会的时候,集团发动大家找关系买地,正巧我认识一朋友拿出这块地出来卖,我赶紧过来找您。”

王木生道:“你那朋友就是恒太地产的贾总吧?”

林文峰:“是的,也是托另外一个朋友认识的贾总,关系还行吧。”他没有说的天花乱坠,只把关系说得一般般,这样谈判的时候可进可退。

王木生:“贾总的恒太地产比我们华丰集团实力还要强几分呢,你能有这样的朋友关系,不容易啊,以后小心维护,对你个人发展有好处的。”

林文峰:“是的,所以他提起卖地,我立马就给他帮忙,四处推线呢。”

王木生:“小林啊,这样吧,咱们是一个公司一条线的人,既然贾总让你推销肯定给你底价了,你直接说吧,价格合适的话,我就帮你把它消化掉。”

林文峰:“王总,贾总是和我说过价格,但是也没说死,他说遇到谈的来的就卖便宜点,遇到谈不来的再高价格也不卖,您觉得这块地现在值多少钱呢?”

王木生:“刘总让人核算了一下,这块地现在的市场价在4-5亿之间,如果和你的底价比较接近的话,我觉得可以约贾总谈一谈。”

林文峰:“这个价格和贾总交待的底价相差甚远,王总,我早上得到消息后,可是第一时间来向集团汇报哦。”

王木生:“相差甚远?这个贾总胃口挺大的!我这边按照市场最高价给5亿,和底价也差不多吧。”

林文峰:“王总,各位老总,如果集团真的想大力发展房地产的话,我觉得有必要把这块地拿下,市区土地拍卖一般都是在九十月份,那时候即使拿下几块地,走报建程序,最快得二个月吧,时间上也快到年底了,金陵的冬天又是格外的冷,土建施工有难度的,这样又耽误了一年。”

王木生:“恩,你说的有道理,不过价格嘛,如果太高了我们也吃不消啊。”

林文峰:“恒太的意思是要6亿出手,这个价格我估计稍微能谈一点下来,不过王总说的5亿肯定是谈不拢的!”

旁边的刘振波一听林文峰说出个6亿的价格,心中恼火,市场上没有这个价的!这个价格是恒太的底价还是他林文峰喊出来的卖价?

林文峰继续说:“我觉得这么一大块地,一般有实力的公司或集团肯定想拿下来,恒太还没有把消息放出去,如果其他几个房地产大鳄们知道了恒太在卖地,一定会接盘的!”

王木生:“恒太的价格大大超出了我们的预算,要考虑考虑的。”

林文峰:“也不过是开盘均价每平方涨个百来十快钱而已,我们销售部就是干这个的!”

王木生:“那你和恒太那边沟通一下,多少也要降一点!”

林文峰:“好吧!”于是掏出电话,走出办公室,假装给恒太那边的人打电话。

几分钟后,林文峰走进王木生的办公室。对他们说?:“价格稍微谈下来一点,5.8亿!如果接受这个价格,他们就派人过来签合同。”

王木生和刘振波、史来得还有徐鹏商量,最终还是接受了这个价格。

这个5.8亿也比贾印给出的底价高出一亿,按照先前谈好的分成比例,超出部分一人一半,林文峰可以拿到5000万。

差不多是房产交易额的10%了,这个好事不知道以后还有没有了。

林文峰为双方约好了第二天上午十点签约,等到合同签好,华丰将款子全部打给了恒太地产,这个交易才结束!贾印也守规矩,将林文峰应得的5000万直接转到了他卡上。

这就是运气吧!

而下午,赵媛月也为林文峰打听出王礼的下落。

他的这位好兄弟目前在湘南省,他母亲的娘家。当兵退伍后,直接将户口迁回他母亲那里。

为什么没有回五花县呢?其中肯定有一些隐情的!

赵媛月在电话里告诉林文峰,她已经派人去湘南私下侧面调查王礼的近况,和他这些年的所作所为,如果这个人人品没有问题的话,作为曾经林文峰最好的兄弟,能帮他一把,肯定要大力的帮他一把!

林文峰对赵媛月的安排非常满意,口头上夸了几句,然后交代有结果马上告诉自己。

那个模糊的样子在脑海中越来越清晰。

华丰集团购买了恒太地产的这块大地块,马上就找设计院设计,想尽快出规划,然后报建通过,争取在金九银十的月份展开销售。

这个时间节点也是林文峰提醒的,紧赶慢赶三个月的时间,前期的工作能做的差不多,计划是到八月初项目开始,到九月份的时候,预售房推出来,大家还是能看到大楼的地基正在浇筑中。


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